建筑、房屋及建造环境 建造、安全及环境管理

本课程旨在为香港住宅物业准买家及有志投身物业检验的人士提供基础知识与实务技巧。课程内容涵盖新建住宅及二 手物业的检验标准、验收流程、设备操作及物业品质评估，协助学员掌握专门技术，确保物业符合安全与法规。同时， 课程亦适合建筑及工程领域的从业员，将所学的课程内容应用於施工及修葺过程中，以加强学员对品质管理与控制的能力。

完成课程后，学生应能够：
一、说明香港住宅物业相关法规与标准，及物业检验的基本概念与流程；
二、辨识并正确使用住宅物业验收所需的设备并进行实务操作；
三、分析不同类型住宅的检验要求，及评估风、火、水、电系统的验收要点；及
四、运用专业术语记录住宅物业检验的结果。

科目/单元大纲

1. 住宅物业检验概览

• 香港住宅物业管理目的、检验标准及验收流程
• 新建住宅及二手物业验收中使用的仪器及工具运用
• 新建住宅、二手物业及装修中单位的检验区别
• 住宅物业检验：专业术语的理解与运用
• 香港与中国内地住宅物业管理的比较

2. 住宅物业风、火、水、电的验收须知

• 通风、冷气及暖气设备验收
• 消防系统及紧急逃生设备验收
• 水务、供水及排水设施验收
• 电力装置验收
• 住宅物业品质管理与执修

3. 工程、装修及住宅物业检验的相关香港法规

• 土地法规：《政府租契续期条例》
• 规划法规：《城市规划条例》
• 建筑法规：《建筑物条例》、《建筑物（小型工程）规例》
• 物业管理服务条例相关条文
• 通风、冷气及暖气系统相关法例
• 消防系统及紧急逃生设备相关法例
• 排水工程及水务设施的相关法例
• 电力装置的相关法例
• 住宅物业检验相关法规下的违法行为及处理方法

评核方式

评核类别	内容	比重
作业	有关住宅物业检验的个人作业（字数约 1,200 字）	50%
笔试	两小时笔试（短答题）	50%
		合共: 100%

学员修毕课程，上课出席率达70%或以上，并通过评核取得合格成绩，可按香港大学体制，经香港大学专业进修学院获准颁授「证书（单元：住宅物业检验）」。

报名代码	2435-HB055A	现时接受报名
现时接受报名

修业期

• 30 小時 (讲授：24 小时；实地考察：6 小时)

课程费用

• HK$12,000

申请人必须：

(i) 於香港中学文凭考试获 5 科第 2 级或以上的成绩（包括中国语文科）；或

(ii) 於香港中学会考获 4 科 E 级，以及中国语文科获第 2 级或以上的成绩*。

申请人如持有其他同等学历及年满 21 岁或以上，学院将按个别情况考虑。

*自 2007 年起，香港大学专业进修学院对在香港中学会考中国语文科获 E 级成绩者，均视作等同於香港中学会考这个 科目获第 2 级的成绩。

网上报名 立即报名

申请表 下载申请表

报名办法

报名办法

申请人可按网页右上角的  图示进入网上服务网页，然后按照指示填妥网上报名表格，并上载入学要求的有关证明文件。系统支援doc, docx, jpg 和pdf格式之附件。

或可自行下载并填写申请表SF26。填妥申请表后，连同有关证明文件副本，递交到本院各报名中心。

填妥的申请表 SF 26  应附有：

1. 香港身份证副本；及
2. (i)香港中学文凭考试获五科第二级或以上（包括中国语文科及英国语文科）的学历证明文件副本；

                 或

           (i) 香港中学会考获五科第二级或以上（包括中国语文科及英国语文科）*的学历证明文件副本

付款方法

1. 现金、「易办事」（EPS）、微信支付(WeChat Pay) 或支付宝(Alipay)

申请人可亲临学院任何一所报名中心，以现金、「易办事」、微信支付（WeChat Pay）或支付宝（Alipay） 缴付学费。

2. 支票或银行本票

如以划线支票或银行本票缴付，抬头请注明「香港大学专业进修学院」。支票背面请写上课程名称及申请人姓名。  阁下可：

• 亲临学院各报名中心递交划线支票、报名表格及有关证明文件；
• 或可将上述文件一并寄交各报名中心，信封上请注明「报读课程」，惟学院对邮递失误而遗失的支票及个人资料概不负责。

3. VISA / Mastercard

申请人可亲临学院任何一所报名中心，以 VISA 或 Mastercard（包括「香港大学专业进修学院 Mastercard卡」）缴付学费。香港大学专业进修学院Mastercard卡持有人，如报读课程满港币2,000元，可享有十个月免息分期付款优惠，惟课程申请人必须为信用卡持有人。详情请向学院报名中心职员查询。

4. 网上缴费服务

大部份公开招生的课程（以先到先得形式报名）及个别学历颁授课程提供网上报名/注册服务，申请人可在网上使用「缴费灵」（不适用於手机）、VISA或Mastercard缴付有关课程的报名费或学费。除上述支付方式之外，如就读学历颁授课程设有网上服务，学员亦可以微信支付（Online WeChat Pay）、支付宝（Online Alipay）或转数快（FPS）缴付学费，详情请参阅报名办法 - 网上报名服务。

注意事项:

• 如报读课程将在五个工作天内开课，为免邮递延误报名程序，建议申请人亲身到学院报名中心报名，并避免使用支票付款。

• 除由学院裁定的特殊情况（例如课程因报名人数不足而取消）之外，一切已缴费用概不退还。如获学院批准退还款项，以现金、易办事、微信支付、支付宝、支票或缴费灵（只限网上付款）方式缴交之款项，将以支票退款；以信用卡缴交之款项，退款将直接退还到支付款项时使用的信用卡户口。
• 除本学院网页所列明的学费外，个别课程或有其他额外收费，详情请联络有关学科职员。
• 学费及学额不得转让他人。一经取录，学员不得转读其他课程，惟学院对特殊情况，可酌情处理。转读申请一经批准，学员须缴付港币120元手续费。
• 学院对邮递失误而遗失的支票或本票、付款收据或个人资料，概不负责。
• 若学员有意申请付款证明书，请把填妥之申请表、贴上足够邮资的回邮信封、连同划线支票交回本学院。每张收据申请费用为港币30 元。支票抬头注明「香港大学专业进修学院」。

付款方法